Nếu có tiền, bạn nên mua chung cư hay nhà đất?

Nhìn nhận khách quan giữa hai loại hình nhà ở

Nhà đất hay chung cư đều sở hữu trong mình những ưu – nhược điểm mà chúng ta cần nhìn nhận và đánh giá đúng đắn về nó. Cho dù ý muốn của bạn có đang nghiêng về phương án nào, cũng đừng bỏ qua bước phân tích này nhé!

Ưu – nhược điểm của nhà chung cư

Về ưu điểm:

Hệ thống hạ tầng đồng bộ cho phép gia đình bạn hưởng nhiều tiện ích, dịch vụ bao gồm: siêu thị,  khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, hồ bơi, nhà thuốc,…

Các dự án chung cư thường đa số được xây dựng ở các vị trí trung tâm, trong các khu đô thị, thuận lợi cho di chuyển. Bên cạnh đó, căn hộ chung cư bố trí tất cả các phòng đều nằm trên một mặt sàn phù hợp với người già và trẻ nhỏ.

Hầm gửi xe ô tô, xe máy rộng rãi, hệ thống an ninh trật tự được đảm bảo do có lực lượng bảo vệ 24/24, hệ thống camera, thẻ từ ra vào,…giúp người dân yên tâm sinh sống.

Về nhược điểm:

Giá của căn hộ chung cư thường tăng chậm hoặc đôi khi giảm giá so với thời điểm mua, tính thanh khoản không cao.

Hàng tháng bạn sẽ phải chi trả một khoản phí dịch vụ liên quan đến quản lý, an ninh, vệ sinh, gửi xe, nhiều người coi đây không khác gì tiền thuê nhà.

Do chung cư chịu sự quản lý của Ban quản lý nên khi có nhu cầu sửa sang nội thất đều phải được sự đồng ý của Ban quản lý chung cư.

Khi gia đình đông người hơn, có trên 2 thế hệ sống chung, bạn sẽ bắt đầu cảm thấy sự bất tiện do diện tích sử dụng hạn chế, không tránh khỏi nhiều va chạm.

Một số chung cư chất lượng thấp có thể bị xuống cấp nhanh chóng (tường nứt vỡ, bong tróc sơn,…) hoặc bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn do cách âm kém.

Ưu – nhược điểm của nhà đất

Về ưu điểm:

Cùng tầm tiền mua chung cư, tổng diện tích sử dụng của gia đình bạn có thể sẽ lớn hơn căn hộ chung cư do chồng được nhiều tầng lên chứ không chỉ là một mặt sàn.

Do nhà đất thuộc sở hữu riêng nên bạn có thể tự do sửa sang, tổ chức tiệc tùng, hiếu hỉ.

Hàng tháng, gia đình bạn không phải trả những khoản phí dịch vụ như căn hộ chung cư.

Giá cả thường có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư do nhà đất có tính thanh khoản cao.

Về nhược điểm:

Nếu cùng tầm tiền như một căn hộ chung cư để mua một nhà đất thì có thể chỉ nằm ở những vị trí xa trung tâm hoặc trong ngõ ngách nhỏ. Nếu có ô tô có thể hơi bất tiện qua việc phải gửi xe ở xa và đi bộ về nhà.

Nhà đất có thể sẽ ít hoặc xa các dịch vụ, tiện ích (trường học, bệnh viện, khu vui chơi) hoặc thậm chí có thể ở khu có dân trí thấp, thường xuyên đối mặt với mất an ninh trật tự.

Một số yếu tố chủ quan không thể bỏ qua

Chúng ta có thể thấy mỗi loại hình nhà ở đều có ưu điểm, nhược điểm khác nhau nhưng để đưa ra quyết định nên chọn chung cư hay nhà đất thì chúng ta cần cân nhắc thêm 1 số yếu tố dưới góc độ cá nhân của mỗi người.

Với 1 số người không đặt nặng việc mua nhà cần phải có lãi, họ cần một ngôi nhà phù hợp với tài chính của mình nhưng hưởng được nhiều tiện ích và dịch vụ, họ sẽ nghiêng về phương án mua căn hộ chung cư.

Với 1 số người khác, vừa mua nhà để có chỗ ở, vừa muốn tài sản của mình tăng giá – kết hợp như 1 khoản đầu tư thì có thể họ sẽ có thiên hướng mua nhà đất.

Ngoài ra, việc lựa chọn nhà đất hay chung cư còn tùy thuộc vào sở thích, thói quen, quan điểm và giai đoạn của mỗi người.

Những người trẻ tuổi thích sự văn minh hiện đại và tiện nghi thì thường chọn căn hộ chung cư. Mặc khác, nhiều người cao tuổi do thói quen ở nhà đất nhiều năm, không thích sự chung đụng ở chung cư, không muốn trả tiền phí dịch vụ hàng tháng, nên lựa chọn nhà đất.

Vào giai đoạn mới lập gia đình, hai vợ chồng trẻ cùng con nhỏ lựa chọn việc ở căn hộ chung cư, nhưng đến giai đoạn khi gia đình có thêm con và con cái lớn hơn sẽ cảm thấy chật chội và bất tiên hơn, vì vậy họ lại có nhu cầu đổi sang nhà đất.

Dù là căn hộ chung cư hay nhà mặt đất đều sẽ có những ưu điểm, nhược điểm riêng và hướng đến các đối tượng khác nhau. Quan trọng là bạn cần xác định được nhu cầu phù hợp với tình hình tài chính, các tiêu chí cần ưu tiên để ra quyết định lựa chọn mua một ngôi nhà phù hợp, mang lại một mái ấm hạnh phúc cho gia đình, để “an cư lạc nghiệp”.

Tiến Đạt